Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z garażem, położony w Borowie w powiecie kartuskim. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1739 m², bezpośrednio graniczącej ze ścianą lasu. Położenie na wzgórzu zapewnia piękne widoki na otaczającą zieleń, ciszę oraz poczucie prywatności. To propozycja dla osób szukających przestrzeni i natury, a jednocześnie dobrego połączenia z Trójmiastem.

Nieruchomość:
Dom został wybudowany w 2008 roku według projektu Dom w Lubczyku 2 pracowni Archon. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z garażem w bryle oraz użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa wynosi 188,1 m², natomiast powierzchnia całkowita to 228,9 m². Budynek ma dwie kondygnacje parter oraz poddasze użytkowe.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa 188,1 m²,
- powierzchnia całkowita 228,9 m²,
- powierzchnia działki 1739 m²,
- rok budowy 2008,
- dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe,
- garaż w bryle budynku 20,5 m²,
- dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną.

Parter:
Centralną częścią domu jest salon z jadalnią o powierzchni 33 m², którego duże przeszklenia zapewniają wnętrzu naturalne światło. Obok znajduje się przestronna kuchnia o powierzchni 16 m² z praktyczną spiżarnią. Na tej kondygnacji zaplanowano również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego. Parter jest wykończony i użytkowany, jednak wymaga odświeżenia lub remontu, zależnie od oczekiwanego standardu.

Układ parteru:- salon z jadalnią 33 m²,
- kuchnia 16 m²
- dodatkowy pokój 10 m²,
- łazienka z prysznicem 3,1 m²,
- wiatrołap 4,3 m² + korytarz 12,5 m²,
- kotłownia 3,9 m²,
- garaż 20,5 m².

Poddasze użytkowe:
Poddasze zaprojektowano jako prywatną część domu z czterema pokojami, łazienką, garderobą oraz dodatkowym pomieszczeniem. Cała kondygnacja pozostaje obecnie do wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać jej własny charakter. Przestrzeń pozwala stworzyć komfortową strefę sypialnianą dla rodziny, pokoje dziecięce, gabinet lub miejsce do pracy. Poszczególne pomieszczenia połączone są funkcjonalnym holem.

Układ poddasza:- pokój 19,9 m²,
- pokój 14,8 m²,
- pokój 12,1 m²,
- pokój 11,8 m²,
- łazienka 8,9 m²,
- korytarz - 13 m² .

Stan techniczny i instalacje:
Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek z 2014 roku, V klasy, dwusystemowym z rusztem wodnym. Ogrzewanie podłogowe wykonano w łazience, kuchni, salonie, jadalni oraz przedpokoju. Nieruchomość posiada kanalizację, drenaż na działce oraz jednofazową instalację fotowoltaiczną o mocy 3 kW, zamontowaną w 2023 roku. Elewacja budynku pozostaje do wykończenia.

Działka i otoczenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1739 m², która bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu. Jej wielkość daje szerokie możliwości stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej lub przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny. Położenie domu na wzgórzu oraz otoczenie zieleni zapewniają prywatność, ciszę i przyjemne widoki. W odległości około 2 3 km znajdują się jeziora, co dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter okolicy.

Lokalizacja
Borowo położone jest w powiecie kartuskim, w otoczeniu kaszubskich lasów i jezior, a jednocześnie w dogodnej odległości od Żukowa i Kartuz. Obie miejscowości zapewniają dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej oraz medycznej. Do Gdyni i Gdańska można dotrzeć samochodem w około 30 minut. Dodatkowym atutem jest stacja PKM oddalona o około 1,5 km, zapewniająca wygodne połączenie z Trójmiastem.

Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi nad wodą. Połączenie bliskości natury z dostępem do PKM pozwala korzystać z uroków spokojnego życia poza miastem bez rezygnowania z komunikacji z aglomeracją. To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób pracujących w Trójmieście, jak i rodzin poszukujących większej przestrzeni. Bliskość Żukowa i Kartuz dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Najważniejsze atuty- działka o powierzchni 1739 m², bezpośrednio przy lesie,
- 188,1 m² powierzchni użytkowej domu,
- cztery pokoje na poddaszu do własnego wykończenia,
- garaż w bryle budynku oraz fotowoltaika z 2023 roku,
- PKM w odległości około 1,5 km wygodne połączenie z Trójmiastem,
- bliskość Żukowa, Kartuz oraz jezior oddalonych o około 2 3 km,
- około 30 minut samochodem do Gdyni i Gdańska.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia przestronnego domu rodzinnego według własnej koncepcji, bez konieczności rozpoczynania budowy od podstaw. Jej największym atutem jest połączenie dużej powierzchni domu i działki z bezpośrednim sąsiedztwem lasu. Możliwość własnego wykończenia poddasza pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawiona propozycja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zespół Artflat dokłada wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Oferujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )